「相続遺言の専門事務所として必須！住生活基本計画とは？住生活の相談事例から」

相続遺言のプロフェッショナルとして知っておくべき「住まい」に関する制度や法律のうち

「住生活基本計画」のシリーズをお送りします。

「じゅうせいかつ」の「きほん」の「けいかく」でしょ？

「きほん」って何？「計画」ってだれが何の計画たててるの？「一体何のために？」

「そんな計画必要なの？」

とふと思ってしまいませんか。

 

まずは「アミアカルヴァ行政書士法人に増えている住まいにまつわる相談内容」をご紹介し、

「住生活基本計画っていったいなに？」という説明をいたします。

＜時代を反映し、これから７年間の住生活の課題解決について令和３年３月１９日に閣議決定されたものなのです＞

「住生活基本計画」とは、

　住生活基本法（平成18年法律第61号）第15条第1校に規定する国民の住生活の安定の確保及び向上の促進に関する基本的な計画を、令和3年度から令和12年度までを計画期間として定めたものです。

　「住生活」という言葉を聞いてふと思い浮かぶのは、みなさんの「住まい」ですよね。国民みんなが今の住まいに満足しているのか？住まいは足りているのか？需要と供給のバランスは適切なのか？と想う出来事が多いような気がしませんか？次のようなご相談です。年代別にご紹介します。

 

＜２０代から４０代のかたからの住まいにまつわる相談事例＞

①  父が今住んでいる自宅は、子どもたちのだれも相続したくないのです。父に万一のことがあったあと、どうしたらいいでしょうか。相続しないと言うこともできますか？預金は相続したいのですが、不動産は「負」の資産です。いりません

②  結婚して子どもが生まれ、マイホームを購入したいのですが、35年返済の住宅ローンを組んでまで買ってもいいのか悩みます。子どもたちが大きくなったらこの家を出るでしょうし、主人は転勤族ですし。家を買う必要が無いのかもと思っていますが、まわりの友人がみんなマイホームを購入していることから、買わないということがおかしいのかな？と価値観がわからなくなってきました。

③  子どもに障がいがあり、家探しは難しいのです。子どもが暮らしやすい住まいをどうやってさがしたらいいでしょうか。

④  コロナウイルス感染拡大の影響で主人の給料が減りました。今住んでいるマンションのローンが払えなくなり、売って住み替えたいのですが、一度ローンを延滞した影響か、新たに住居を借りにくいと、不動産屋さんから聞きましたが本当でしょうか？

⑤  知り合いの方がもっている一戸建てを買いたいのですが、そこは河川敷に近い場所で、今後起きるかもしれない地震の影響がないか心配です。

 

＜５０代以降のかたからの住まいにまつわる相談事例＞

①  子どもたちが独立して、今は自分と妻との二人ぐらしです。５LDKの一戸建てに住んでいますが、こんな広い家はいらないです。かといって、住宅ローンの返済が終わって、住居費が安くすんでいる現状で、わざわざ住み替えるのもどうかと悩みます。でもこの一戸建ては４０年前に購入したものなので、耐震基準に不安があるからやっぱり住み替えたいという思いもあります。住み替えの場合は買い換えた方がいいのか、賃貸のほうがいいのか、どうでしょうか？

②  年をとってしまい足腰が悪くなりました。毎週病院に通わないといけないのですが、いま住んでいる場所は駅からも病院からも遠く、生活しにくいのです。便利な場所へ引っ越したいですが、年金暮らしの私では払える家賃にも制限があります。

③  弟が６０歳なのですが、生活保護をうけていて、いま住んでいる賃貸アパートの家賃が値上げされそうで僕に泣きついてきました。なんとか助けてやりたいけれども、できる範囲は限られています。生活保護受給者が住める物件はどうやって探したらいいですか？

 

以上のような相談事例を見て、住生活を巡る現状と課題が浮き彫りになっている気がしませんか？

 

そんな昨今の住生活の課題を解決するために、国が指針をだしたもの、それがこの住生活基本計画なのです。

 

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